Viabilidade econômica - financeira de um empreendimento de habitações do Programa Minha Casa Minha Vida

O setor da construção civil é um importante segmento da economia Brasileira e oferece possibilidades de ganhos mesmo em momentos mais difíceis da econômica. Sendo um importante gerador de empregos e desenvolvimento habitacional do país. O governo, buscando reduzir o déficit habitacional, passou a disponibilizar recursos para estimular o mercado imobiliário brasileiro através do Programa Minha Casa, Minha Vida, possibilitando o acesso das famílias de baixa renda a adquirir sua moradia (CAIXA, 2017). Além dos benefícios para quem quer adquirir um imóvel, o programa também estimulou a cadeia produtiva da Indústria da Construção, gerando emprego e renda para milhares de trabalhadores e um incremento para o comércio, aumentando a oferta de imóveis à venda. Após o lançamento do programa, a quantidade de unidades habitacionais financiadas praticamente dobrou entre 2008 e 2009, saltando de 596.087 para 1.047.037. Algumas construtoras e incorporadoras do país voltaram sua atenção para o público de baixa renda, dada a facilidade de se obter financiamentos e grande demanda (CAIXA, 2013). Dessa maneira, faz-se necessário realizar uma análise de viabilidade econômica e financeira para determinar se é considerado viável na visão da construtora, esse tipo de empreendimento. Nesse estudo foi estimado os custos e o potencial de retorno deste tipo de empreendimento construtivo.

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